Какое имущество подлежит разделу при разводе?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какое имущество подлежит разделу при разводе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Вс напомнил о правилах раздела имущества бывших супругов
За 10 лет муж и жена приобрели 19 квартир, а потом развелись. Когда пришло время делить имущество, суды стали выяснять, на чьи деньги все было куплено. Выяснилось, что работы и официальных доходов у супругов не было. Но бывшая жена утверждала, что большинство квартир купила на свои и родительские деньги.
В подтверждение она показала копию расписки и договора дарения.
С 2008 по 2018 год Комаровы* состояли в браке. За это время они приобрели 19 квартир, три нежилых помещения, машино-место и один автомобиль. После развода Александр Комаров обратился в суд, чтобы все это поделили поровну.
Но Нина Комарова не согласилась с притязаниями экс-супруга и направила в суд встречные исковые требования. Женщина просила исключить из общей собственности 15 квартир, нежилое помещение, машино-место и автомобиль. Это все, по утверждению Комаровой, покупалось на деньги ее родителей, а также на ее личные средства.
В доказательство она предоставила договоры дарения квартир и расписку о получении денежных средств.
Комаров на это заявил, что бывшая супруга сфабриковала доказательства, а вся собственность общая.
30 мая 2018 года Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга посчитал доводы Комаровой убедительными (дело № 2-456/2018) и признал, что почти все ценности женщина купила на свои или родительские деньги. Также суд установил, что у экс-супругов не было работы и собственных доходов. Первая инстанция согласилась с требованиями бывшей жены.
18 июня того же года Санкт-Петербургский городской суд отменил решение нижестоящей инстанции (дело № 33-13133/2019). Апелляция решила, что все имущество супругов общее, и поделила его между Комаровыми поровну.
Санкт-Петербургский городской суд также указал, что Комарова не предоставила оригинала расписки о получении денег, а иные доказательства оставил без внимания.
Верховный суд не согласился с апелляционным определением и отменил нижестоящие судебные акты (дело № 78-КГ19-63).
Как выплачивается компенсация после раздела имущества?
После того как участники общей собственности произвели раздел имущества добровольно или через суд, при наличии оснований для выплаты компенсации, она может быть выплачена добровольно или взыскана в принудительном порядке на основании решения суда.
► При добровольной выплате компенсации после раздела имущества необходимо зафиксировать определенные факты, а именно, оформить в письменной форме соглашение о разделе имущества, в котором прописать, в том числе, условия о порядке выплаты денежной компенсации.
ВНИМАНИЕ: Соглашение должно быть нотариально удостоверено.
С учетом прописанного порядка выплаты компенсации необходимо выполнить определенные действия, например, произвести перевод денежных средств на счет, указанный в соглашении.
В случае передачи наличных денежных средств необходимо обязательно получить расписку от лица, которому передаются денежные средства, о том, что оно получило деньги в форме компенсации за стоимость доли в имуществе. При неполучении расписки, у лица будут отсутствовать доказательства о выплате компенсации.
► В случае взыскания компенсации через суд, после вынесения судом решения в пользу истца, истец должен дождаться вступления его в силу и получить исполнительный документ, по которому судебные приставы возбудят исполнительное производство и будут взыскивать денежную компенсацию в принудительном порядке.
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Как определяется размер денежной компенсации
В проведении оценки стоимости имущества учитывается ситуация на рынке, износ и факты его улучшений (например, ремонт). Судебная экспертиза определяет имущество для раздела, а затем — компенсацию в пользу той из сторон, которой достается меньшая часть. Для этого разница в стоимости делится надвое.
Например, суд определил, что стоимость всего имущества составила 500 тысяч рублей, при этом автомобиль стоит 300 тысяч и уходит мужу, а бытовая техника — 200 тысяч — достается жене. В результате разница (100 тысяч рублей) делится на два и жена получает 50 тысяч рублей компенсации.
При решении суд учитывает обстоятельства конкретного дела, обращая внимание на то, насколько необходимо имущество каждому из супругов. Например, у жены проблемы со здоровьем, и ей нужно часто ездить в поликлинику. В этом случае ей могут оставить автомобиль, а мужу — дачу, и присудить жене денежную компенсацию за ее часть.
Как выплачивается компенсация после раздела имущества?
После того как участники общей собственности произвели раздел имущества добровольно или через суд, при наличии оснований для выплаты компенсации, она может быть выплачена добровольно или взыскана в принудительном порядке на основании решения суда.
► При добровольной выплате компенсации после раздела имущества необходимо зафиксировать определенные факты, а именно, оформить в письменной форме соглашение о разделе имущества, в котором прописать, в том числе, условия о порядке выплаты денежной компенсации.
ВНИМАНИЕ: Соглашение должно быть нотариально удостоверено.
С учетом прописанного порядка выплаты компенсации необходимо выполнить определенные действия, например, произвести перевод денежных средств на счет, указанный в соглашении.
В случае передачи наличных денежных средств необходимо обязательно получить расписку от лица, которому передаются денежные средства, о том, что оно получило деньги в форме компенсации за стоимость доли в имуществе. При неполучении расписки, у лица будут отсутствовать доказательства о выплате компенсации.
► В случае взыскания компенсации через суд, после вынесения судом решения в пользу истца, истец должен дождаться вступления его в силу и получить исполнительный документ, по которому судебные приставы возбудят исполнительное производство и будут взыскивать денежную компенсацию в принудительном порядке.
Как суд делит имущество при разводе?
Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе Как правило, имущество разделяется между супругами поровну. Однако суд может отступить от этого правила из интересов несовершеннолетних детей, либо в случаях, заслуживающих особого внимания. К таким случаям можно отнести: Соответственно, вещи нажитые до брака, в состав имущества, подлежащего разделу, не включаются. Из этого общего правила также есть исключение, когда такое имущество было значительно улучшено другим супругом. Разделу также подлежат долги пропорционально присужденным долям.
Как правило, раздел производится поровну. При этом оценивается стоимость имущества и если не удается произвести раздел имущества поровну в натуре, то суд может присудить одному из супругов производить выплату другому супругу. Долги также распределяются поровну.
По мнению суда, истицей не представлено доказательств того, что общение отца с ребенком наедине причиняет вред его физическому и психическому здоровью, нравственному развитию.
Решение по делу о разделе совместно нажитого имуществаМесто жительства несовершеннолетнего по месту жительства матери является для него постоянным с рождения и также на момент рассмотрения настоящего иска в суде.
Решение по делу о разделе совместно нажитого имущества Основания для взыскания с в пользу расходов по квартплате за квартиру по адресу: г. Москва ул. Детская д. **** у суда не имеется, как в силу пропуска срока исковой давности, в отношении требований до момента заключения брак, так и в силу того, что в период брака оплата производилась за счет общих супружеских средств, вплоть до расторжения брака. Доводы истицы обусловлены личными неприязненными отношения сложившимися между сторонами и действия ответчика направлены непосредственно на истицу, а не на ребенка.
Как рассчитать денежную компенсацию
Взыскание денежной компенсации при разделе имущества
- когда учитываются интересы несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не получал доход по неуважительным причинам;
- если общее имущество супруг расходовал в ущерб интересам семьи.
- движимые вещи;
- недвижимые объекты;
- ценные бумаги;
- паи;
- вклады;
- кредитные обязательства;
- совместные права.
Соглашение о разделе имущества с компенсацией заключается в письменной форме по взаимному согласию супругов. В соглашении следует указать:
- Точную сумму компенсации.
- Срок выплат.
- Очередность платежей (если достигнута договоренность выплачивать за несколько раз).
- Способ оплаты (наличные, банковские перевод и т. п.).
- Методы фиксации факта получения средств (расписка, банковские транзакции и пр.).
Раздел имущества супругов, в большинстве случаев, занимает длительный промежуток времени, особенно, если между мужем и женой есть споры и разногласия. Для того, чтобы иметь общее представление о процедуре, в первую очередь необходимо знать нормативную базу.
| Акты законодательства РФ | Характеристика нормы |
| Конституция РФ | Ст. 35 – граждане РФ имеют право обретать имущество в частную собственность. Кроме того, наравне с правом единоличного пользования действует возможность владения объектом недвижимости совместно с иными лицами, в том числе супругами. |
| Семейный Кодекс РФ | Глава 7 регламентирует понятие и особенности законного режима имущества. Ст. 38 – правила раздела совместно нажитой имущественной массы как в добровольном, так и в судебном порядке. Ст. 39 – прядок установления размеров долей супругов. |
| Гражданский Кодекс | Глава 12 регламентирует понятие и правила исчисления исковой давности. Ст.195 – фиксирует понятие рассматриваемой категории. Ст.196 – период времени, в течение которого действует срок исковой давности. Ст.200 – день, с которого начинает исчисляться давность. Ст. 254 – процесс раздела имущества, которое находится в совместной собственности сторон. |
| Гражданский процессуальный кодекс | Подраздел II фиксирует последовательность реализации искового производства. Глава 12 касается предъявления иска. Глава 14 – процесс подготовки дела к рассмотрению в суде. Глава 15 – судебное разбирательство. Глава 16 – правила вынесения решения. |
| Постановление Правительства ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № | П. 15 отражает особенности установления общей собственности супругов, которая в дальнейшем подлежит разделу. П. 19 касается срока исковой давности. |
| Налоговый Кодекс | Cт.333.19 – определяет размеры государственных сборов в процессе раздела имущества. Ст.333.20 – особенности установления пошлины. Ст.333.36 – льготы, предназначенные для отдельных категорий граждан. |
Денежная компенсация при разделе имущества супругов: судебная практика
Судебное разбирательство предусматривает трату сил, времени и денег. Кроме того, решение не всегда можно оспорить. Поэтому перед обращением в суд следует все обдумать. На практике очень важно доказать факт того, что имущество принадлежит обоим супругам.
В 2020 году в суд г. Кировска обратился гражданин К. Он требовал получения компенсации при разводе за половину 3-комнатной квартиры. Как выяснил суд, за 3 года до расторжения брака жена истца продала личное имущество и вложила деньги в покупку квартиры. После расчетов оказалось, что этих денег хватило на оплату 60% от стоимости жилья.
Суд также установил, что только 40% являются общей собственность пары. Поэтому ответчица обязана выплатить мужу компенсацию, не превышающую 20% от стоимости. Оспорить данное решение в вышестоящей инстанции истцу не удалось.
Мировое соглашение позволяет сторонам решить вопрос самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Если им удается договориться, они смогут избежать многих денежных трат на Услуги специалистов, госпошлины и налоги с компенсации. Они вправе сами решать, какая часть собственности кому достанется. В этом случае не обязательно делить все поровну, можно даже оставить все имущество одному из супругов. Все зависит от договоренности.
Соглашение должно быть составлено в письменном виде. В нем должны содержаться пункты с описанием всего имущества, его стоимости и распределением между супругами. Каждая сторона ставит свою подпись. Его заключение возможно в любой период – в браке, во время бракоразводного процесса или после него.
Документ нужно написать в трех экземплярах и заверить у нотариуса – только после этого он приобретает юридическую силу. За услугу юриста придется заплатить. Если заключать соглашение в устной форме, могут возникнуть проблемы – одна из сторон откажется выполнять условия, а в суде это окажется недоказуемо.
Что такое денежная компенсация при разделе имущества
Компенсация при разделе имущества – это способ поровну распределить между сторонами неделимые физически объекты. Зачастую все нажитое трудно разделить, зато любую вещь можно оценить в денежном эквиваленте. Тогда одному достается целый объект, а второму – его половина в виде суммы денег или ином эквиваленте.
| Форма компенсации | Определение |
| Денежная | Размер которой определяется после оценки нажитого имущества. Супруг, которому достается сама вещь, обязуется выплачивать стоимость половины второй стороне. Граждане сами выбирают способ оплаты – целой суммой или рассрочкой. График может назначить суд. |
| Иная | В российском законодательстве нет конкретного определения вида компенсации. Супруги вольны определить свой приемлемый вариант или это делают судебные органы за них. Можно выбрать: оказание услуги бывшему супругу; выполнение работ в пользу второй стороны; предоставление вещи в аренду на временное пользование; передача в качестве имущественной компенсации другого объекта в обмен; временное освобождение от выплат алиментов. Главное, чтобы указанный вариант устраивал обе стороны. |
Компенсацию при разделе имущества можно назначить при добровольном согласии получателя. Даже суд не вправе принудить человека, если он предпочитает иной способ получения своей доли от нажитого совместно.
На практике дела о разделе имущества проходят долго и сложно, т.к. стороны настаивают на своей правоте. Суд руководствуется нормами законодательства и документами, имеет значение наличие общих детей пары. Ведь лишать их единственного жилья нельзя без предоставления равноценного или лучшего варианта.
Пример 1 – Сидорова Н. настаивает на разделении машины, купленной супругами в период брака. Она готова получить компенсацию за ½ часть транспорта, после признания объекта общим имуществом. Суд, рассмотрев дело, принял требования истицы, назначив Сидорову обязательство выплатить жене половину стоимости машины.
Пример 2 – Иванов О. требует у суда раздела дома и квартиры, которые супруги приобрели за время совместного проживания. После развода жена выселила его в комнату в коммуналке, где мужчина жил до свадьбы. Иванова объяснила свою позицию: дом был подарен ей родителями, предоставила дарственную. А квартиру супруги действительно приобрели за общие деньги, но там проживает их общая взрослая дочь 25 лет, на которую была оформлена недвижимость. Изучив дело, суд отклонил требования истца. Подаренная недвижимость не является общей, если за период брака туда не было внесено существенных изменений за счет семейного бюджета. А переданная дочери в собственность квартира уже не принадлежит супругам.
Способы получения денежной компенсации
Рассмотрим, какие варианты существуют на практике:
- Вопрос распределения имущества и выплаты денежной компенсации при неравномерном разделе может быть решен супругами самостоятельно – путем заключения между мужем и женой брачного договора или соглашения о разделе совместной супружеской собственности. Письменный документ может содержать любые добровольно достигнутые договоренности: положения о размере долей (доли могут быть как равными, так и неравными), о распределении имущества согласно долям, о размере денежной компенсации, о натуральной форме компенсации и т.д.
- При невозможности мирным, добровольным путем разрешить вопрос раздела имущества и выплаты денежной компенсации, вопрос решается в судебном порядке. По общему правилу, предусмотренному семейным законодательством, доли супругов считаются равными — в силу ст. 39 СК РФ. Но если поделить имущество поровну невозможно, суд прибегает к назначению денежной компенсации: тот из супругов, кому переходит все имущество или его большая часть, обязан выплатить второму супругу денежную сумму, эквивалентную недостающей его доле.
Таким образом, если супруги не договорились о порядке раздела имущества и размере денежной компенсации, спор передается на рассмотрение судебного органа. Для расчета выплаты суд назначает оценочную экспертизу совместного имущества — и на основе результатов оценки, принимает решение о порядке раздела супружеской собственности и присуждении одному из супругов компенсации.
Супруг теряет право собственности на имущество, за которое он получил возмещение, и уже не может требовать права пользования, владения, распоряжения им.
Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.
Кроме компенсации в денежной форме российское законодательство не препятствует присуждению (в судебном или добровольном порядке) других способов устранения несоразмерности долей, например:
- Предоставление услуг одним супругов другому;
- Выполнение работы одним из супругов в пользу другого;
- Уступка права временного пользования имуществом;
- Передача в качестве компенсации одним из супругов равноценного личного имущества.
Если супруги договорятся на такую форму компенсации — она и будет. Например, муж обязуется достроить дом для супруги с ребенком, а взамен получит семейный автомобиль. Или супруги произведут обмен имуществом: вместо денег жена отдаст мужу садовый домик в СНТ и ноутбук, а супруг откажется от доли в совместной квартире. Вариантов много. Самое главное, чтобы они устраивали обоих супругов, а не ущемляли права одного из них. Тогда ни у кого не возникнет вопросов по разделу с компенсацией.